Оголошення про проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку в смт. Завалля

1. Найменування, місцезнаходження організатора конкурсу

Виконавчий комітет Заваллівської селищної ради

вул. Соборна, 10, смт. Завалля, Голованівського району Кіровоградської області, 26334

2. Прізвище, посада та номери контактних телефонів осіб, уповноважених здійснювати зв'язок з учасниками конкурсу

Каткова Надія Юліанівна – перший заступник селищного голови, голова конкурсної комісії, контактний телефон 0689153384;

Рижак Ігор Валерійович - начальник відділу житлово- комунального господарства, благоустрою, комунальної власності, містобудування та архітектури, секретар конкурсної комісії, контактний телефон 0687008812

3. Критерії оцінки конкурсних пропозицій

1. ) ціна послуги, що включає відповідно до статті 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» витрати на утримання багатоквартирного будинку, прибудинкової території, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку, винагороду управителю з розрахунку на 1 м. кв. загальної площі багатоквартирного будинку - до 35 балів;
2. ) рівень забезпеченості учасника конкурсу матеріально - технічною базою - до 15 балів;
3. ) наявність персоналу, що відповідає кваліфікаційним вимогам до професій працівників та має необхідні знання і досвід (з урахуванням договорів щодо залучення співвиконавців) - до 15 балів;
4. ) фінансова спроможність учасника конкурсу - до 15 балів;
5. ) наявність досвіду роботи з надання послуг у сфері житлово- комунального господарства - до 20 балів.

За подані інші, крім передбачених конкурсною документацією, документи, що підтверджують досвід роботи з надання послуг у сфері житлово-комунального господарства, рівень кваліфікації, знання та досвід персоналу (нагороди, дипломи, свідоцтва, сертифікати, рекомендації тощо), можуть додатково  нараховуватися до 5 балів.

4. Вимоги до конкурсних пропозицій та перелік документів

Для участі в конкурсі учасники подають конкурсні пропозиції які повинні містити:

• заяву на участь у Конкурсі, у якій зазначають:

1. ) фізичні особи - підприємці - прізвище, ім’я, по батькові, реєстраційний номер облікової картки платника податків, серію та номер паспорта (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовилися від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків, повідомили про це відповідний контролюючий орган і мають відмітку в паспорті про право здійснювати платежі за серією та номером паспорта);
2. ) юридичні особи - повне найменування, код за ЄДРПОУ.

До заяви додаються документи, які підтверджують наявність у штаті щонайменше одного найманого працівника, який пройшов професійну атестацію на відповідність кваліфікаційним вимогам професії «менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)» (для управителя - юридичної особи), або документи, що підтверджують проходження професійної атестації або наявність у штаті за трудовим договором щонайменше одного найманого працівника, який пройшов професійну атестацію на відповідність кваліфікаційним вимогам професії «менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)» (для управителя - фізичної особи - підприємця) (з 01 січня 2019 року);

• статут (положення чи інший засновницький документ відповідно до закону) суб’єкта господарювання;
• баланс бухгалтерського обліку суб’єкта господарювання за останній звітній період (6 місяців);
• витяг з ЄДРПОУ, що підтверджує право на здійснення економічної діяльності в сфері управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту.
• інформація повноважних органів про відсутність порушених справ про банкрутство (у тому числі ліквідацію) або лист підписаний керівником учасника та скріплений печаткою, в якому гарантується відсутність порушених справ;
• засвідчена учасником конкурсу копія свідоцтва платника єдиного податку (якщо учасник є платником єдиного податку);
• оригінал довідки державної податкової інспекції про відсутність (наявність) заборгованості з податків та обов’язкових платежів до бюджету, дійсна на час подання пропозицій;
• довідка довільної форми, що містить інформацію про технічний потенціал підприємства (приміщення (база)), кількість транспортних засобів, обладнання, устаткування, які перебувають на балансі або знаходяться у користуванні підприємства/ підприємця, тощо);
• копії технічних паспортів на транспортні засоби, засвідчені в установленому порядку;

• довідка довільної форми, яка містить інформацію про наявність персоналу, що відповідає кваліфікаційним вимогам до професій працівників та має необхідні знання і досвід (з урахуванням договорів щодо залучення співвиконавців);
• розрахунок вартості надання послуги з управління на кожний багатоквартирний будинок, що входить до групи багатоквартирних будинків, подається окремо. Ціна на послугу має складатися з витрат на утримання і проведення ремонту спільного майна у багатоквартирному будинку та його прибудинкової території та винагороди управителю з розрахунку на 1 м.кв. загальної площі багатоквартирного будинку.

Учасники конкурсу мають право, крім передбачених конкурсною документацією, подавати у складі конкурсної пропозиції також інші документи, що підтверджують досвід роботи з надання послуг у сфері житлово-комунального господарства, рівень кваліфікації, знання та досвід персоналу (нагороди, дипломи, свідоцтва, сертифікати, рекомендації тощо).

Конкурсна пропозиція пронумеровується, прошивається, підписується уповноваженою особою учасника конкурсу та скріплюється печаткою (за наявності) із зазначенням кількості сторінок.

Конкурсна пропозиція подається окремо щодо кожної групи багатоквартирних будинків.

5. Способи, місце та кінцевий строк подання конкурсних пропозицій

Конкурсна пропозиція подається особисто або через уповноважену належним чином особу чи надсилається поштою конкурсній комісії у запечатаному конверті, на якому зазначаються повне найменування і місцезнаходження організатора та найменування (прізвище, ім’я, по батькові) учасника конкурсу, дата та час проведення конкурсу, контактні номери телефонів учасника конкурсу.

Конкурсна пропозиція подається учасником конкурсу за адресою:

вул. Соборна, 10, смт. Завалля, Голованівського району, Кіровоградської обл., 26334

Кінцевий строк подання конкурсних пропозицій 11 лютого 2022 року.

6. Місце, дата та час розкриття конвертів з конкурсними пропозиціями

Заваллівська селищна рада, вул. Соборна, 10,смт. Завалля, Голованівського району, Кіровоградської області.

14 лютого 2022 року, 10.00 год.

№

п/п

Перелік послуг та види робіт

1

Прибирання прибудинкової території

1.1

Підмітання території з удосконаленим покриттям

1.2

Прибирання газонів

1.3

Косіння трави на газонах

1.4

Підмітання снігу (35% від площі удосконаленого покриття)

1.5

Зсування снігу (15% від площі підмітання снігу)

1.6

Посипання території піском (15% від площі підмітання)

1.7

Очищення урн від сміття

2

Прибирання підвалів

3

Технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем: холодного водопостачання, водовідведення та опалення (контроль, забезпечення справності, наладка і регулювання інженерних систем, підготовка до опалювального сезону, аварійне обслуговування)

4

Обслуговування димових та вентиляційних каналів

5

Поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньо будинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення і технічних пристроїв та елементів зовнішнього упорядження

6

Дератизація

7

Дезінсекція

8

Енергопостачання для ліфтів

9

Освітлення місць загального користування

10

Технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання

11

Винагорода управителю

№

п/п

Перелік послуг та види робіт

Періодичність надання послуг

1

Прибирання прибудинкової території

1.1

Підмітання території з удосконаленим покриттям

П’ять разів на тиждень

1.2

Прибирання газонів

Тричі на тиждень

1.3

Косіння трави на газонах

Тричі на рік

1.4

Підмітання снігу (35% від площі удосконаленого покриття)

За наявності опадів (але не менше 50 разів на рік)

1.5

Зсування снігу (15% від площі підмітання снігу)

За наявності опадів (але не менше 10 разів на рік)

1.6

Посипання території піском (15% від площі підмітання)

При ожеледиці (але не менше 24 разів на рік)

1.7

Очищення урн від сміття

Тричі на тиждень

2

Прибирання підвалів

Два рази на рік

3

Технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем : холодного водопостачання, водовідведення та опалення (контроль, забезпечення справності, наладка і регулювання інженерних систем, підготовка до опалювального сезону, аварійне обслуговування)

2-4 рази на рік відповідно до наказу Державного комітету України з питань житлово- комунального господарства від 17.05.2005 № 76, додатку № 3 до наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства України від 25.12.2013 № 603

4

Обслуговування димових та вентиляційних каналів

Прочистка - 1 раз/рік, техогляд - 2 рази/рік

5

Поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньо будинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення і технічних пристроїв та елементів зовнішнього упорядження

Згідно з графіками, затвердженими на підприємстві, сформованими на підставі загальних оглядів будинків (двічі на рік) відповідно до наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 25.12.2013 № 603

6

Дератизація

Відповідно до договорів (1 раз/рік)

7

Дезінсекція

Один раз в рік

8

Освітлення місць загального користування

В міру необхідності

9

Технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання

відповідно до переліку робіт та наказу Міністерства регіонального, розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України від 25.12.2013 № 603

1

Ціна послуги, що включає відповідно до статті 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» витрати на утримання

багатоквартирного будинку, прибудинкової території, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку, винагороду управителю з розрахунку на 1 м. кв. загальної площі багатоквартирного будинку

Чим нижча ціна послуги тим більший бал), кожна наступна цінова пропозиція з вищою ціною зменшується на 5 балів:

35 балів - найменша цінова пропозиція;

30 балів - друга за найменшою цінова пропозиція;

25 балів - третя за найменшою цінова пропозиція;

20 балів - інші цінові пропозиції.

Об’єкт конкурсу складається з групи будинків.

Оцінювання конкурсних пропозицій за критерієм «ціна послуги» здійснюється шляхом додавання балів, визначених окремо за кожним багатоквартирним будинком та виведення середнього арифметичного балу по об’єкту. При цьому максимальна кількість балів під час оцінювання за кожним будинком не повинна перевищувати 35 балів.

2

Рівень забезпеченості учасника конкурсу матеріально-технічною базою

Максимально 15 балів, кожна наступна оцінка пропозицій з нижчим рівнем забезпеченості зменшується на 2 бали:

15 балів - найбільша пропозиція;

13 балів - друга за найбільшою пропозиція;

11 балів - третя за найбільшою пропозиція;

9 балів - інші пропозиції.

3

Фінансова спроможність учасника конкурсу

Максимально 15 балів, кожна наступна оцінка пропозицій з нижчим рівнем забезпеченості зменшується на 2 бали:

15 балів - найбільша пропозиція;

13 балів - друга за найбільшою пропозиція;

11 балів - третя за найбільшою пропозиція;

9 балів - інші пропозиції.

4

Наявність персоналу, що відповідає кваліфікаційним вимогам до професій працівників та має необхідні знання і досвід (з урахуванням договорів щодо залучення співвиконавців)

Максимально 15 балів, кожна наступна оцінка пропозицій з нижчим рівнем забезпеченості зменшується на 2 бали:

15 балів - найбільша пропозиція;

13 балів - друга за найбільшою пропозиція;

11 балів - третя за найбільшою пропозиція;

9 балів - інші пропозиції.

5

Наявність досвіду роботи з надання послуг у сфері житлово-комунального господарства

Максимально 20 балів, кожна наступна оцінка пропозицій з нижчим рівнем досвіду зменшується на 5 бали:

20 балів - найбільша пропозиція;

15 балів - друга за найбільшою пропозиція;

10 балів - третя за найбільшою пропозиція;

5 балів - інші пропозиції.

№

З/п

Адреса

Кількість поверхів

Кількість під’їздів

Рік побудови

Загальна площа, м. кв

Матеріал зовнішніх стін

1

2

3

4

5

6

7

1

Сонячна,1

(Комсомольська)

5

6

1977

цегла

2

Сонячна, 3

5

6

1974

цегла

3

Сонячна,20

5

4

1990

цегла

4

Сонячна,36

5

4

1985

цегла

5

Сонячна,38

5

9

1988

цегла

6

Лермонтова ,4

5

4

1983

цегла

7

Лермонтова ,6

5

4

1972

цегла

8

Соборна ,3

(Жовтнева)

5

4

1970

цегла

9

Пушкіна ,2

5

4

1985

цегла

10

Сонячна,5

4

2

1962

цегла

11

Сонячна,7

4

2

1966

цегла

12

Сонячна,9

4

3

1963

цегла

13

Соборна,18

(Жовтнева)

4

3

1963

цегла

14

40 років Перемоги ,10

3

2

1961

цегла

15

40 років Перемоги ,14

3

2

1961

цегла

16

Лермонтова ,1

3

2

1960

цегла

17

Сонячна,13

2

2

1954

дерев. каркас облицьов.

цеглою

18

Сонячна,15

2

2

1954

дерев. каркас облицьов.

цеглою

19

Сонячна,40

2

2

1958

дерев. каркас облицьов.

цеглою

20

Сонячна,42

2

2

1958

дерев. каркас облицьов.

цеглою

21

Сонячна,44

2

2

1947

дерев. каркас облицьов.

цеглою

22

Сонячна,46

2

2

1958

дерев. каркас облицьов.

цеглою

23

40 років Перемоги ,12

2

2

1950

ракуш. оштукат.

24

40 років Перемоги ,18

2

1

1948

шлакоблоки оштукат.

25

40 років Перемоги ,20

2

1

1933

шлакоблоки оштукат.

26

Ремесленнікова ,1

(Комуністична)

2

2

1950

дерев. каркас облицьов.

цеглою

27

Ремесленнікова,2

(Комуністична)

2

1

1953

шлакоблоки оштукат.

28

Ремесленнікова,3

2

2

1952

ракуш. оштукат.

29

Лермонтова ,3

2

2

1960

ракуш. оштукат.

30

Ремесленнікова,5

2

1

1934

шлакоблоки оштукат.

31

Лермонтова ,7

2

2

1960

шлакоблоки оштукат.

32

Лермонтова ,9

2

3

1984

цегла

33

Соборна,1

(Жовтнева)

2

2

1947

дерев. каркас оштукат.

34

Соборна,7

2

2

1958

дерев. каркас облицьов.

цеглою

35

Соборна,9

2

2

1958

дерев. каркас облицьов.

цеглою

36

Соборна,12

2

1

1951

ракуш. оштукат.

37

Соборна,16

2

1

1951

ракуш. оштукат.

38

Соборна,20

2

2

1956

бутов.камінь оштукат.

39

Соборна,22

2

2

1950

цегла

40

40 років Перемоги ,11

1

2

1934

глина облицьов.

цеглою

41

40 років Перемоги ,13

1

2

1948

ракуш. оштукат.

42

40 років Перемоги ,15

1

2

1946

саман

43

40 років Перемоги ,17

1

4

1934

шлако-

бетон

44

Лермонтова ,2

4

2

1962

цегла